我国将全面推进房产带押过户

为了营造更加优质的营商环境，回应人民群众的殷切期待，我国依据民法典的明确规定，决定全面推行房产“带押过户”政策。这一创新举措是在自然资源部与中国银行的通力合作下共同提出的。两大部门已联合印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对相关工作进行了全面细致的规划部署。

在此政策的推动下，各地将在此基础上深入探索，以“三个拓展”为路径全面推进“带押过户”：首先在省会城市和计划单列市率先推行，并逐步向其他市县延伸；在同一银行业金融机构内率先实施，逐步拓展至跨银行业金融机构；住宅类不动产将率先实现“带押过户”，随后逐步涵盖工业、商业等类型不动产，最终实现地域范围、金融机构和不动产类型的全覆盖。

目前，全国已有多个省份和城市积极开展了“带押过户”业务，受到了企业和群众的高度评价。这项政策的实施，极大地节约了交易时间，降低了制度交易成本，同时有效保障了买卖双方及银行的合法权益。

“带押过户”的推行并非无章可循，它需要满足一定的条件。比如，房产必须是个人的产权所有，只能存在一次抵押，且该房产是商业按揭贷款。需要注意的是，经营贷并不适用，若组合贷款需还清公积金部分。买方必须是全款或纯商贷。这些条件的设定，旨在确保“带押过户”政策的平稳实施，同时保障各方的权益。

这项新政策的推出，彰显了我国对于优化营商环境、服务民生的坚定决心。我们相信，随着“带押过户”政策的全面实施，将为广大市民带来更加便捷、安全的房产交易体验，助推我国房地产市场健康发展。