中介投资老破小等拆迁14年无果

沈建遭遇：投资“老破小”苦等拆迁十四载终无果

在杭州房产市场的繁华背景下，存在着一例引人深思的投资故事。故事的主人公是沈建，一个在房产中介行业摸爬滚打了近二十载的资深人士。

回溯至2010年，当时杭州楼市风头正劲，沈建目光独到，看中了东新路上一处51.6的老房子。他以120万元的价格果断购入，心中所想的策略是：等待拆迁，以此获取丰厚的回报。然而世事难料，沈建未曾预料到的是，拆迁范围竟然止步于他家隔壁，仿佛命运的捉弄，使他错过了期待中的转机。

这十四年来，沈建对拆迁的期望从满怀希望到逐渐失望，这套房子也成了他职业生涯中的一块心病。虽然房子一直出租，为他带来了一定的收入，但从投资回报和资金占用的角度看，这无疑是一笔“失败的投资”。近期，杭州的“老破小”市场迎来回暖，许多老小区的房东提高了预期，沈建所购的老小区房源甚至挂牌单价超过4万元。面对这样的市场行情，沈建却显得无奈。他表示，如果现在出售这套房子，价格大概只能在140万元左右，与购入时相比，几乎没有盈利。

这一事件不仅引发了市场的广泛讨论，也给那些抱有类似投资打算的人敲响了警钟。投资“老破小”等待拆迁并非是一条坦途，背后隐藏着诸多不确定性和风险。城市的规划和发展是复杂多变的，投资者在做出决策前需充分了解市场情况、政策走向，对投资项目进行全面评估和分析。沈建的经历提醒我们，投资决策需审时度势，谨慎而行。

这个故事不仅是对投资者的一次警示，也是对城市发展和房地产市场的一次深刻反思。在追求投资回报的我们更应关注市场的真实情况，理性看待投资风险，避免盲目跟风。毕竟，每一个投资决策背后都关联着个人的财富与未来。