住建部称认房不认贷

住建部推出的“认房不认贷”政策是对住房信贷政策的一次重要优化，其核心在于调整首套房的认定标准，旨在更好地满足刚性和改善性住房需求。以下是关于该政策的详细内容及其影响：

一、政策的核心内容

1. 首套房认定标准的重大调整

对于居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申请贷款购房时，如果家庭成员在当地名下无成套住房，无论其过去是否有贷款记录，都将按照首套房的标准来执行信贷政策。这意味着他们可以享受更低的首付比例和贷款利率优惠。这一调整相较于过去的“认房又认贷”政策更为宽松，能够更好地满足那些需要置换房屋的家庭的需求。

2. 配套的优惠措施

为了进一步刺激住房消费，政策还包括降低首套住房的首付比例和贷款利率，以及减免改善性住房的换购税费。

二、政策的执行细则

该政策由住建部、央行、金融监管总局三部门联合通知，于2023年8月25日发布。自2023年9月25日起，符合条件的存量首套房贷利率也可以批量调整，无需单独申请。一些城市，如广州，已经将“认房不认贷”政策扩展至公积金贷款领域。

三、政策的效果与意义

“认房不认贷”政策的市场影响十分显著。通过降低购房成本，刺激合理的住房需求，该政策对巩固房地产市场企稳回升态势起到了积极作用。住建部也强调，需要深化住房供给侧改革，强化科技赋能，推动建筑业和房地产行业的健康发展，发挥其“促投资、稳增长、保就业”的重要作用。

“认房不认贷”政策是住房信贷制度的一次重要优化。通过更灵活的认定标准、降低购房成本，这一政策为居民住房消费提供了更强大的支持，有助于满足广大人民的住房需求，促进房地产市场的稳定发展。这不仅是一项刺激经济的政策，更是一项惠民政策，标志着我国在住房政策上更加人性化、科学化。