投资移民希腊费用

希腊投资移民的综合指南：从投资门槛到政策注意事项

一、投资门槛概览：

在希腊，投资移民的门槛因房产类型和所在区域而异。

1. 热门区域的投资标准：

在雅典、塞萨洛尼基以及人口超过3100的岛屿等地，投资者需购买单套面积不小于120的住宅，最低投资额设定为80万欧元。这一选择无疑是大多数投资者的首选，因为这些区域的房产增值潜力巨大。

对于普通区域，如上述热门区域以外的地区，单套面积达到要求的住宅，最低投资额可降至40万欧元。对于特殊房产类型如商改住、文物保护建筑或修复类房产，不论区域，最低投资额仍为25万欧元。这为投资者提供了更多的选择空间。

二、购房相关税费明细：

在希腊购房，除了房价本身，还需要支付一系列的税费。主要的交易税费包括增值税（新建住宅需缴纳24%），土地注册费（按房价的0.6%收取），公证费和律师费（均为房价的一定比例并附加24%的VAT）。持有成本还包括年度财产税和市政税，具体金额取决于房产的价值和面积。了解这些税费能帮助投资者更准确地预算投资成本。

三、申请费用：

除了购房费用，投资者还需要支付签证与居留许可费用、房产评估费、体检费等行政费用。这些费用因申请流程和项目的不同而有所差异。

四、其他必要支出：

这部分支出主要包括生活与维护成本以及紧急资金准备。希腊的生活成本相对较低，但投资者仍需预留一定的资金用于突发事件或旅行开支。物业管理费因房产类型和区域而异，这也是投资者需要考虑的重要因素之一。

五、政策注意事项：

在希腊投资移民的过程中，投资者还需要注意一些政策规定。例如，购房后需保持房产所有权至获得永久居留权（通常需5年）；出租房产需缴纳相应的所得税；对于特殊类型的房产，可能涉及到改造和维护成本等。了解这些政策规定能帮助投资者避免因不了解规定而造成不必要的损失。希腊投资移民的总成本由房产投资、税费和费用三大部分构成。对于大多数投资者来说，除了主要的房产投资外，还需额外准备约5万至8万欧元用于税费及杂费。了解这些费用构成和政策规定能帮助投资者做出更明智的决策。