雍景四季 雍景四季小区怎么样

北京八大处房地产开发集团有限公司开发小区信息

基本信息

该小区由北京八大处房地产开发集团有限公司开发，是一个综合性居住社区。不同楼栋自2009年至2016年分期建成，由专业的北京万佳鑫物业管理有限责任公司进行物业管理。户型面积从65至248不等，涵盖从一室到四室的各种户型，既适合刚需购房者也适合追求改善型需求的家庭。整体绿化率达到了35%-50%，为居民提供了舒适的生活环境。

核心优势

1. 交通便利：该小区地理位置优越，交通便利。距离地铁6号线西黄村站仅约150-290米，方便居民乘坐地铁1号线、8号线、10号线。周边还有336路、370路等10余条公交线路，出行十分方便。

2. 优美的居住环境：小区内设有5大主题花园，包括中央水系和儿童乐园等，绿化覆盖率高，为居民提供了良好的休闲场所。部分楼栋实行人车分流，有效减少了噪音和安全隐患。虽然部分反馈车位紧张，但地下产权车位为居民提供了停车的解决方案。

3. 配套完善：教育、商业和医疗资源齐全。附近有石景山外语实验学校分校、首都师范大学附属苹果园中学等优质教育资源。物美超市、当代商城（鼎城店）等商业设施步行即可到达。小区内还设有社区医院，周边也有中医院，为居民提供了便捷的医疗保障。

潜在不足

1. 噪音问题：由于小区临近田村路与苹果园南路交汇处，部分楼栋可能会受到轻微的道路噪音影响。

2. 车位紧张：虽然小区设有产权车位，但价格较高，部分业主反映停车不太方便。

3. 人口密度：小区内高层住宅居多，居住人口较多，可能会影响到喜欢安静环境的居民的需求。

市场情况（2025年5月）

该小区的房价挂牌均价约为5.7万至6.0万每平方米。目前二手房市场在售房源约35至50套，租房市场约有22至30套。

业主评价

大多数业主对小区的环境、物业服务和交通便利性表示满意，尤其认为这里非常适合家庭居住。部分业主建议在选择房源时，可以考虑远离马路的楼栋以减少潜在的噪音影响。

对于想要了解更多关于该小区的具体房源或进行实地考察的朋友，可以通过链家、我爱我家等平台查询相关信息。