交契税需要带什么材料,交商品房契税需要一些什么资料？
生活知识 2025-03-17 06:30www.tongjingw.cn生活知识
在准备购买房产的过程中，您需要携带一系列重要材料来办理契税手续。请确保您的购房合同、全款或首付款发票、身份证以及您和家人的户口本等原件和复印件齐备。如果您和您的伴侣的户口不在一起，那么还需要带上你们的结婚证。别忘了带上银行卡，因为现金在这里并不被接受。
前往政务服务中心的房管局窗口，您将会领取并需要填写一份房屋证明表。随后，您需要走到税务局窗口，提交您所携带的所有资料，并等待资料审核。审核通过后，您将需要签署一份关于房产数量的承诺书。然后，通过银行卡完成契税的支付。支付完成后，您将收到一份契税收据，务必妥善保管，并复印一份交给物业公司。
关于契税的税率，也有一些重要的信息需要您知道。自1997年10月1日起，契税税率定为4%。而从1999年8月1日起，个人购买普通自用住宅的税率暂减为2%，但购买高档住宅、非普通住房、商业用房以及房屋受赠和交换行为则不在此优惠范围内。到了2008年11月1日，对于购买90平方米及以下普通住房，契税税率进一步降至1%，而90-140平方米普通住房的税率为1.5%。如果购买的是非普通住房或非首套住房，税率则为3%。对于在新契税暂行条例颁布实施之前购买房屋的情况，仍按照原有政策执行。如果是以公司名义购买商品房，无论房屋类型如何，契税税率都是3%。
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