建议取消商品房公摊面积

商品房公摊面积制度即将告别，国内多地率先实践引领改革新风潮

近日，我国多个地区陆续推出关于取消商品房公摊面积的新政策，标志着这一制度在国内的逐渐淡化和退出。湖南衡阳宣布自2025年起，商品房将采用套内建筑面积计价销售的模式；河北张家口也发文明确表示将“逐步推进取消公摊面积制度”。这些政策变革意味着购房者在购买商品房时，将不再为公摊面积支付额外费用，让购房者真正享受到实实在在的居住面积。

关于取消公摊面积的呼声早已此起彼伏。长期以来，公摊面积的计算方法一直饱受争议，其不透明性让许多购房者对其心生疑虑。一些开发商甚至利用公摊面积进行违规操作，增加了公摊面积的比例，使得购房者陷入被动局面。更令人难以接受的是，公摊面积还衍生出了一系列不合理的收费项目，如物业费和取暖费都是按照公摊后的面积收取，而业主并未从中获得应有的收益。

业内专家指出，虽然公摊面积客观存在，合理的公摊对居民生活有积极影响。但是调整计价方式并不会改变房屋的总价，反而能够让购房者更加清晰地了解购房的实际面积和“到手面积”，从而做出更加明智的购房决策。这对于消除购房过程中的信息不对称问题，保障购房者的合法权益具有重大意义。

随着国内多地开始实施取消商品房公摊面积的政策，这一改革无疑将为购房者带来更加公平、透明的购房体验。作为购房者，在选购商品房时更应关注公摊面积的相关政策，确保自己的权益不受损害，并做出更加明智的决策。这一改革举措不仅是对购房者负责，更是对市场公正、公平的有力保障。