谁在炮制上海楼市谣言？

房产中介及相关方的行为

一、房产中介机构及从业人员

在这个房产交易火热的时代，一些中介机构和从业人员为了吸引眼球和促成交易，采取了诸多引人关注的手法。他们有时会虚构房源优惠信息，如“业主送首付”“降价四成”等诱人的促销手段。甚至有的经纪人未经核实就转发诸如“放弃百万首付”的虚假字据，让人难以分辨真假。

不仅如此，他们还会通过夸大区域规划前景来推销房产。使用PPT、沙盘等工具，描绘出美好的未来蓝图，如“未来地铁”、“国际CBD”等未落地的配套规划，用以掩盖实际配套不足的缺陷。而这一切，都是为了吸引购房者，促成交易。

在营销策略上，他们也会采用价格战与赠品营销的方式。以车位券、折扣等短期利益为诱饵，转移消费者对周边生活设施匮乏的注意力。购房者在选择房产时，需要保持清醒的头脑，谨慎核查信息来源。

二、自媒体及网络传播者

在当今社会，自媒体的影响力越来越大。部分自媒体为了博取流量，片面引用数据或编造故事，如炒作“某小区房价暴跌”等不实信息，以制造话题性谣言扰乱市场秩序。这样的行为不仅加剧了市场的焦虑情绪，还可能误导消费者做出错误的决策。对于这样的信息，我们需要保持警惕，理性看待。

三、利益关联方

除了上述的房产中介和自媒体外，还有一些与房产交易相关的策划公司、营销团队等利益关联方。他们也可能通过制造话题性谣言扰乱市场秩序，甚至涉嫌欺诈行为。例如近年来上海辟谣平台曝光的诸多中介主导的谣言事件。这些行为不仅损害了消费者的利益，也扰乱了整个市场的秩序。无论是购房者还是市场监管部门，都需要对这些行为保持警惕。

面对复杂的房产市场，购房者需要保持清醒的头脑，谨慎核查信息来源。市场监管部门也需要加强监管力度，打击虚假宣传、误导消费者的行为，维护市场秩序。