合肥保利香槟国际

在迷人的合肥政务区的西南部，有一块集繁华与宁静于一体的居住宝地，位于集贤路与习友路的交汇处。这里，城市的脉搏与生活的静谧交织，构筑了一个理想的居住环境。

一、区位与交通

此地不仅紧邻合肥绕城高速，更处于地铁4号线科学大道站的辐射范围内。小区门口的柳树塘公交站，是多条公交线路的交汇点。无论是前往市中心，还是远游四方，这里的交通都十分便捷。

二、小区概述

小区自2014年分批交付以来，已经度过了约11个春秋。保利物业的精心管理，使得这个小区始终保持崭新的面貌。小区内共有26栋高层，户型从两室到四室不等，面积从84到139。其中，部分房源以精装修的形式交付，为居民省去了装修的烦恼。小区的公共设施完善，儿童娱乐区、健身器材、中央草坪等一应俱全。

三、房价动态

根据数据，该小区的参考均价约为26030元/。虽然价格可能因户型、楼层等因素有所不同，但这里的价格反映了其地理位置和品质的优越性。

四、教育资源

这里拥有从幼儿园到初中的全阶段优质教育资源。北大学园幼儿园、习友路小学和五十中新区等学府环绕，为孩子们提供了良好的学习环境。

五、周边设施

小区周边的商业设施完善，不仅有社区底商，还有天鹅湖万达广场、华润万象城等大型商圈。安徽医科大学第二附属医院也在附近，为居民提供了医疗保障。闲暇时，居民还可以前往匡河和天鹅湖公园，享受大自然的宁静与美好。

六、优缺点分析

该小区位于政务区核心地段，交通便捷，配套成熟，且拥有优质的学区资源。小区绿化率高，居住舒适。部分楼栋因靠近集贤路可能受到噪音影响，低楼层采光受限。高楼层房源的单价较高，总价门槛相对较高。

这是一个集交通、教育、商业和生态于一体的优质小区。无论是自住还是投资，这里都是一个理想的选择。