温州一夹缝房卖238万

拍卖纪实：百里一线天的逆袭之路

一、拍卖概述

一场关乎房产与教育的拍卖在温州拉开帷幕。起拍价仅为象征性的1314元，却经历了长达数月的激烈竞价，共进行了高达135轮的竞拍，最终以高达约人民币两百多万元的成交价为这场拍卖画上句号。整个交易过程中，软件服务费和佣金合计约占成交价的百分之二左右，使得最终实际支付金额约为人民币二百四十三万元。此次拍卖的成功交易于二二四年四月三十日通过阿里拍卖平台顺利达成。在最后两小时内，竞价呈现出前所未有的紧张态势，价格从最初的六十多万元迅速攀升至二百万元以上，竞拍过程中多次出现单次加价超过十万元的情况。

二、房产风采展现

这场拍卖背后的房产具有其独特之处。位于温州市鹿城区百里东路的核心地段，它以其独特的地理位置著称于世。被誉为“百里一条缝”或“百里一线天”，该房产夹于两栋建筑之间，入户通道宽度不足半米，独具特色。尽管存在这样的特点，但该房产却有着显赫的身份，它的建筑面积达到了惊人的六十平米以上，并且拥有三十层的高层建筑优势。整个房产的土地使用权面积更是达到了近二十平米。地理位置的优越性和建筑规模的宏大使得该房产成为了人们瞩目的焦点。

三、核心价值：无可匹敌的双学区特权

此房产的最大魅力在于其优质的双学区属性。位于温州市广场路小学（沧河校区）和温州市实验中学的双重学区范围内，该房产赋予了购买者无需占用入学名额的特权，使得孩子能够轻松入学。业内人士分析认为，仅考虑学区价值的情况下，该房产的市场估值就高达人民币三百万元左右。在此之前也曾有过两次流拍经历，但其成交价却始终未能突破市场价值的底线。此次成交的价格被认为是合理的体现。这也进一步凸显了该房产的性价比优势，相较于同类“即买即读”的学区房而言，该房产的价格优势更是明显。

四、市场反响强烈

此次拍卖引起了广泛的关注与参与。不仅吸引了十三人的热情参与竞拍，更有高达七百余人为此设置了提醒功能，关注人数更是突破了惊人的十七万人次。无论是竞拍的热度还是市场的关注度都足以证明该房产的市场价值所在。同时作为投资属性而言，该房产以其独特的学区优势成为了投资者关注的焦点之一。相较于同类学区房而言，该房产的性价比优势更是凸显无疑。这不仅是一次简单的房产交易行为更是优质教育资源稀缺性的真实写照和市场对优质教育资源的渴望与追求。

五、事件意义深远

此次拍卖的成功再次印证了优质学区房的稀缺性和市场吸引力也表明了市场对优质教育资源的迫切需求与追求。即便存在居住舒适度上的缺陷但教育资源优势依然成为投资焦点这也反映了当前社会对于教育的重视程度和对优质教育资源的竞争态势同时也提醒着人们应该更加理性看待教育投资和房产投资避免盲目跟风理性决策。