经纬城市绿洲花园

经纬城市绿洲花园：两大城市板块的璀璨明珠

经纬城市绿洲花园，由香港经纬集团倾心打造，涉及上海宝山区及天津滨海新区两大超大型综合社区项目。下面为您细致呈现这两大项目的独特魅力。

一、上海宝山项目：品质与关注的交融

位于宝山区上大板块，这个项目的总建筑面积超过100万平米，分七期开发，呈现商品住宅与别墅的完美结合。

每一期的特色都独具魅力：一期，以其优秀的户型设计与成熟的楼龄备受瞩目；二期学府涵青花园，以单价优势和出房率高为亮点，尽管楼龄稍显陈旧（2008年建成），但依然受到市场欢迎。三期观澜弘郡家园，其出色的绿化和宽敞的楼间距，使其品质与价格都达到顶峰。四期紧邻地铁，为居民提供便捷交通。五期学士逸居家园与六期学府阳光家园，虽在交房初期税费较高，但依旧受到市场关注。特别是六期，曾因延期交付引发关注，需结合当前实际情况核实交付进展及相关的垃圾站整改状态。最后一期规划为别墅，待入市。

二、上海项目的市场关注与争议事件

上海宝山项目在市场上备受瞩目，其中五期、二期、一期等都多次登上宝山热搜小区榜单。项目也面临一些争议事件，如六期的延期交房以及垃圾中转站问题。这些问题都需要引起关注并妥善解决。

三、天津滨海项目：高档花园社区的典范

位于滨海新区大港港东新城的这个项目，主打花园式高档社区。规划有多层、小高层等产品，均价约1.1万元/。其容积率仅为1.3，绿化率高达40%，为居民提供一个舒适、宜居的环境。

四、注意事项

对于上海六期项目，鉴于历史问题，需要当前实际情况进一步核实交付进展及垃圾站整改状态。天津项目为独立开发，其定位与上海项目存在差异，因此在考虑投资或购买时，需区分区域需求与特点。

经纬城市绿洲花园是两大城市板块的璀璨明珠，为居民提供高品质的生活环境与居住体验。无论是上海还是天津的项目，都展现出经纬集团的卓越品质与专业精神。