等额本金好还是等额本息好,等额本息和等额本金哪个好？

从银行按揭贷款的角度来看，我们来探讨一下等额本金与等额本息两种还款方式的优劣。对于许多人来说，可能会觉得等额本金还款方式会比等额本息更划算，因为似乎在同样的贷款期限内，等额本金的利息支出要高一些。当我们深入分析时，就会发现其实两种还款方式的利率水平是完全相同的。那么，为什么会存在利息计算上的差异呢？原因就在于每个月借用的本金不同。你借的本金越多，需要支付的利息就越多；反之，借的本金越少，需要支付的利息就越少。

这两种还款方式都有其公平之处，不存在谁吃亏谁占便宜的问题。如果你的前期资金并不十分紧张，那么选择等额本金还款方式可能会更有利，因为它能够降低你的总体利息支出。如果你面临资金紧张的问题，那么等额本息还款方式可能会是更好的选择。虽然这种方式在初期可能会产生较多的利息支出，但它能够减轻你的资金压力。当你后期有资金时，选择提前还款也能达到降低利息支出的效果。

基于以上分析，我更倾向于推荐大家选择等额本息的还款方式。原因是什么呢？买房本身就是一项巨大的现金支出，很多人在购房初期都会面临较大的经济压力。等额本金还款方式在初期需要偿还的本金数额较多，这对于许多人来说可能会构成一定的负担。而随着时间的推移，随着生活水平的提高和可支配现金的增多，选择等额本息还款方式的购房者会有更多的选择余地，无论是提前还款还是进行其他投资都会更加从容自如。在选择还款方式时，我们应该充分考虑自己的经济状况，做出明智的决策。