合肥南门小学学区房

合肥市南门小学：历史底蕴与学区的完美结合

一、学校简介

合肥市南门小学，一所具有百年历史的名校，自1897年创办以来，一直是合肥市教育质量和社会认可度较高的重点小学之一。学校分为两大校区：

1. 本部校区：坐落在历史悠久的庐阳区徽州大道，毗邻市中心，口碑卓越。

2. 森林城校区：作为分校，位于庐阳区固镇路，共享本部丰富的教育资源。

二、学区范围（以2023年公布为准）

每年的学区划分由庐阳区教育局更新。对于南门小学的本部校区，其学区房主要集中在老城区：

1. 红星路80号、人民巷以及桐城路沿线的小区，如邮电小区、省供销社宿舍等。

2. 长江中路与徽州大道周边那些老旧但地段稀缺的小区。

3. 部分新建楼盘，家长们需确认是否已被划入学区，如万科、华润等知名开发商的项目。

注：具体划分请以庐阳区教育局官方文件为准。家长们可以通过“合肥市教育局官网”或“庐阳区教育体育局”公众号查询的学区划分信息。

三、房价概述

1. 老破小学区房：单价约为2.5万至4万元/，总价从100万元起，以小户型为主，面积多在30至50之间。

2. 次新房或品质小区：单价在4万至6万元/。这些小区既有居住价值，又拥有优质的学区属性，如景湾、万科等。

对于租房的家庭来说，“租房落户”也是一种选择，但需注意确保获得房东同意使用其学位。当前，受政策调控影响，合肥学区房价格趋于稳定，但优质学区房源仍然供不应求。

四、购房注意事项

1. 学区核实：购房前务必确认房源是否位于当年划分的学区之内，避免被开发商的虚假宣传误导。

2. 户口与年限：部分热门学校要求户口迁入满一定时间（如一年），家长需提前规划落户时间。

3. 学位锁定：合肥部分区域实行“六年一学位”政策，购买前需查询学位是否被占用。

4. 房龄与贷款：老旧小区可能面临贷款限制，购房者需准备较高的首付。

五、建议

1. 多渠道核实信息：通过教育局、学校招生办、正规中介等多方渠道确认信息真实性。

2. 量力而行：在购买学区房时，要平衡学区需求和居住品质，避免过度负债。

3. 关注政策动态：近年来，合肥试点多项教育改革，如“教师轮岗”“多校划片”等，可能影响学区房价值。建议家长保持关注并多渠道了解动态。

希望以上信息对家长们有所帮助。如需了解更多实时动态，建议直接咨询庐阳区教育部门或联系南门小学招生办。