成都以房养老第一人

1. 背景与协议签订

在成都这座古老而繁华的城市中，钟海泉是“以房养老”试点项目的典型代表。回溯到2012年那个金秋的十月，79岁的钟海泉老人做出了一个重大决定：将他母亲遗留的20多平米的公房通过《遗赠扶养协议》抵押给新村河边街社区。以此交换，社区承诺为他提供全方位的养老支持，包括但不限于生活照料、医疗护理以及丧葬服务。当钟大爷离世后，那套房产权将归属于社区。

钟海泉的人生轨迹独特，他未婚无子女，亲属关系淡泊，原先的生活环境并不理想，依靠低保维持日常开销。这个决定对他而言，无疑是孤注一掷，也是对未来生活的期许与无奈。

2. 现状与争议

协议签订后，钟海泉的生活发生了翻天覆地的变化。社区为他租住了一间30多平米的简陋房屋，每月需支付900元的租金。每月他会收到1000多元的养老金，这些资金由社区代为管理，专门用于他的生活开销。社区还会为他提供每周两次的居家清洁服务。钟大爷的日子过得依然拮据，他坦言自己的用钱受限，午餐仅花费8元左右，剩下的饭菜需要反复食用。

关于后悔的原因，钟大爷表示在执行协议过程中，他感到自己的资金支配受到了限制。对此，社区方面解释称，代管资金主要是用于预留医疗费和安葬费，避免他随意挥霍。这一做法是否妥当，也引起了广泛的争议。

法律专家指出，社区居委会并不具备作为“以房养老”协议主体的法律资格，该协议的合法性确实存在疑问。这一观点为整个事件增添了更多的复杂性和不确定性。

3. 政策与社会影响

钟海泉的故事发生在四川省2014年“住房反抵押养老保险试点”的大背景下。作为成都“以房养老第一人”，他的经历无疑暴露出早期试点中资金管理、服务保障等机制的不足与缺陷。这一事件引发了社会对于“以房养老”模式中责任主体、权益平衡及法律规范的深入思考与广泛讨论。通过这个案例，人们开始反思现行的养老模式与政策是否真正满足老年人的需求，如何更好地保障老年人的权益，实现老有所养、老有所依的社会愿景。