黑龙江房地产黑龙江房地产评估收费标准通知

评估收费的全新解读：以房产为中心的累进计费率及其他常见模式

一、关于以房产为主的评估收费（采用累进计费率）

对于房产评估，其收费标准是根据资产总额来累进计算的。对于评估总额在100万元及以下的房产，按评估总额的5‰收取费用，并且这一部分的最低收费标准被设定为1500元起。

当房产价值超过100万元，按照以下比例递进计费：超出100万部分按2.5‰计费（适用于评估总额在101万至1000万元之间的房产）；超出部分按更低的比例计费，如评估总额在1001万至2000万元按1.5‰计费，以此类推。这样的收费标准随着房产价值的提升逐渐递减，更加体现了公平性。

二、其他常见的收费模式

除了累进计费率外，还有分段固定费率的收费模式。这种模式将房产价值划分为几个阶段，每个阶段有固定的费率。例如，房产价值在百万以下按千分之四十二收费；在百万至五百万之间按千分之三收费；五百万至两千万之间按千分之十二收费等。这种模式更加直观明了。贷款评估通常由银行指定的机构进行，费用多由购房者承担，其收费标准参考上述费率。值得注意的是，无论采用何种模式收费，机构的资质都是非常重要的。选择具备黑龙江省备案资质的评估机构是关键，不同资质等级的业务范围也有所不同。

三、特殊说明提醒您：

部分机构设定了最低收费标准，即最低收费为人民币一千五百元起。土地评估是一个特殊情况，它是单独按照土地价格总额分档进行累进计费，因此其收费标准和房产评估不同。选择具备专业资质和经验的评估机构至关重要，以保证评估结果的公正性和权威性。如果您需要深入了解这些收费规定或获取官方文件支持，建议咨询黑龙江省财政厅或住建部门以获得最准确的信息。