店面租赁合同 商铺店面租赁合同

一、合同关键要素概览

租赁契约，是商业合作之始的基石。那么，这份契约中，哪些内容值得我们重点关注呢？

1. 物业详情介绍

我们要明确所租赁的商铺地址、大小及其配套设施。这就像我们即将步入的新家，它的地理位置、建筑规模以及配套设施的完备程度，都是我们必须要了解的内容。

2. 租赁时长设定

租赁期限的长短，直接关系到我们的使用权时长。租期可能是几年，可能是几年中的某一段时间。关于何时开始和结束租赁、租赁结束后是否有优先续租权等细节问题，也是我们需要提前商定的。

3. 租金与相关细则

每月、每年需要支付的租金金额是多少？支付方式是什么？是否需要缴纳押金以及押金的金额和退还方式？还有关于租金逾期支付所要承担的滞纳金问题，这些都是我们必须明确的内容。

4. 费用分担情况

在租赁期间，哪些费用是由我们承担，哪些是由房东承担？水电费、物业费、网络费等等都有明确的划分。尤其是关于物业的维修责任问题，自然损坏和人为损坏的维修费用是由谁来承担，也是我们必须要了解的内容。

5. 装修与拆除规定

对于商铺的装修问题，我们需要获得房东的书面同意吗？租赁结束后，我们自己所做的装修是否可以拆除带走？这些问题，我们都需要在合同中明确。

二、违约责任的明确

如果有一方违反了合同规定，那么应该如何处理？对于承租方和出租方的违约情况，我们都给出了明确的处理方式。例如，如果承租方擅自转租或拖欠租金超过15天，出租方有权解除合同并没收押金。反之，如果出租方未按时交房或单方解约，则需要赔偿承租方的损失。

三、纠纷处理建议

如果双方在合同履行过程中发生纠纷，我们建议先按照合同约定的方式进行协商。如果协商无果，可以选择通过法律途径解决。在诉讼过程中，需要准备好合同、缴费凭证等证据。

四、合同模板参考

关于合同的撰写，可以参考标准模板并结合实际情况进行调整。在签署合同前，一定要仔细审核每一条款，必要时可以咨询法律专业人士的意见。一份合同，是双方权益的保障，务必慎重对待。