房贷利率连续3个月上涨

今日，融360大数据研究院发布了全国房贷利率的最新监测报告。在监测的全国42个重点城市中，关于房贷利率的数据引起了广泛关注。报告指出，在2021年4月（数据采集期为3月20日至4月18日），我国首套房贷款的平均利率达到了5.31%，相比上个月上涨了4BP（其中，每BP即代表基点，也即上升了0.01个百分点）。而二套房的贷款平均利率为5.59%，环比上涨了2BP。这一趋势是自今年二月以来的连续三个月上涨。

贝壳研究院的房贷报告也有相似的发现，其所监测的全国范围内的主流城市的首套房贷利率和二套房贷利率也呈现出微妙的上升态势。根据报告显示，不仅在利率上有所上升，房贷的放款周期也有所延长。今年四月份，全国60个主流城市的平均放款周期已达到46天，显示出高位调整的趋势。

这种房贷利率的上涨现象覆盖了我国的南北各区域，特别是京津冀城市群的抵押贷款利率提高明显。据报告显示，在四月份监测的全国主流城市中，已经有四分之一的城市出现首套房按揭利率上调的现象，其中涉及的首套房源有三分之一城市上浮利率；二套房按揭利率上调的城市也接近四分之一。在此背景下，暂时还没有城市选择降低房贷利率。

那么，究竟是什么原因导致了这一趋势呢？答案或许可以从央行公布的一季度统计数据中找到线索。据数据显示，今年一季度居民部门的购房贷款规模创下了新的纪录高点，导致银行面临巨大的信贷额度压力。由于信贷额度的紧张状况，银行不得不调整策略，上调了购房贷款利率。这也预示着在接下来的季度里，特别是在二季度及下半年，房贷市场将持续面临信贷额度的压力与利率的调控挑战。