希腊购房移民最新政策

投资门槛与区域规划希腊黄金签证

一、投资路径与区域划分

对于寻求在欧洲投资的人士来说，希腊黄金签证提供了一个独特的机遇。在这里，您的投资选择将决定您的身份和未来的可能性。让我们详细了解一下投资门槛和区域划分。

如果您选择在雅典市中心、雅典南部/北部、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等热门岛屿（人口超3100人区域）投资，那么您可以选择“80万欧元投资路径”。这一路径要求购买价值不低于80万欧元的住宅，面积至少达到120平方米，产权不可分割，且只能用于长期居住，不得短期租赁或用于商业用途。这一路径为投资者提供了在这些热门区域获取居留许可的机会。

对于愿意在希腊其他地区投资的人士，可以选择“40万欧元投资路径”。这一路径适用于上述热门区域以外的地区，要求购买价值不低于40万欧元的住宅，面积至少达到120平方米，产权完整且不可短期租赁。这一选择为投资者提供了更广泛的选择范围。

还有一个特别的投资路径“商改住路径”，适用于希腊全境范围。该路径要求购买由商业、工业或文物建筑改造的住宅，购买价值最低可达25万欧元（尽管不同地区具体价格有所不同），并享受高达30%的税费减免。这一路径为投资者提供了更多的灵活性和选择空间。但请注意，对于保护性建筑，续签居留时需要完成修复工作。这些政策旨在满足不同预算的投资者需求，并为他们提供灵活的选择。无论您的预算和投资目标如何，希腊黄金签证都能为您提供独特的投资机会。只需选择合适的投资路径和区域即可开启您的欧洲之旅。二、其他核心申请条件详解：除了投资门槛和区域划分之外，申请希腊黄金签证还需要满足其他一些核心条件。主申请人必须年满十八周岁且无犯罪记录。购买希腊医疗保险是必需的并且至少入境一次。附属申请人可以包括配偶、子女以及双方父母（即三代移民）。关于续签要求方面只要每五年登录一次并持续持有房产且符合用途限制即可成功续签居留许可。三、政策优势一览：希腊黄金签证政策不仅提供了灵活多样的投资选择而且拥有诸多优势。首先身份权益方面一人申请全家三代均可获得居留许可并且可以在申根国家自由通行无移民监无语言学历或资金来源证明要求限制子女可以享受希腊公立教育或者通过华侨生联考资格享受优质教育资源；同时可以享受免费公立医疗及高性价比私立医疗服务。此外税收优惠方面新建房产增值税暂停至2025年底资本利得税暂停至2026年底长期租赁的房产可享受三年租金收入免税政策等优惠措施都为投资者带来了实实在在的利益。四、注意事项提醒：在申请希腊黄金签证的过程中也需要注意一些重要事项比如政策过渡期即在政策过渡期内完成商改住项目投资可以锁定较低的投资门槛；商改住房产的流动性问题即商改住房产在转售时新买家可以继续享受移民权益等需要注意的事项也需引起投资者的关注以确保顺利申请和享受相关权益。总的来说希腊黄金签证政策为不同预算的投资者提供了灵活多样的选择为寻求海外投资和移民的人士提供了一个绝佳的选择机会只要根据自身情况选择合适的投资路径和投资策略就能轻松开启欧洲之旅实现财富与身份的双重增值！