中国买家买澳洲豪宅

豪华房产交易频现澳洲

近期，澳洲高端房地产市场迎来一连串令人瞩目的交易，展现了中国高净值人群对澳洲房产的持续关注与热情。

在悉尼的Northbridge区域，一场豪宅交易创下了海港大桥以北的房价新纪录。年仅33岁的华商Manrong Xu以4275万澳元的天价购入这座豪宅，令人惊叹。

而在墨尔本，一场发生在标志性建筑“澳大利亚108”的顶层公寓交易同样引起热议。该公寓以2500万澳元（约合人民币1.2亿）的成交价刷新了澳洲公寓成交价的纪录。年仅25岁的中国买家斥资1065万澳元（约合人民币5200万）购得悉尼莫士文的一处海景别墅，这座别墅配备了家庭影院、酒窖等豪华配置，彰显了其非凡的价值。

这些交易不仅金额巨大，还呈现出一些鲜明的特点。在投资区域上，买家主要集中在悉尼和墨尔本的核心地段，如悉尼的海港大桥周边和墨尔本的Toorak顶级富人区。他们还对地标性建筑表现出浓厚的兴趣和偏好，如南半球最高的公寓楼“澳大利亚108”。

在这些交易中，还出现了一些特殊现象。有的买家在购入房产后计划拆除重建。例如，墨尔本Toorak区的一栋曾失火的豪宅以0万美元成交，但买家需额外支付1200万美元的税费。而在悉尼Seaforth区，也有一处房产以560万澳元的成交价售出后，买家计划将其夷为平地并重建。

根据2024年9月的季度数据，中国大陆买家获批的购房金额达到了惊人的4亿澳元，加上港澳台地区的投资，总额更是达到了6亿澳元。这一趋势显示出中国高净值人群对澳洲高端房产市场的持续关注和热情。部分买家在购买豪宅时更看重土地价值而非现有建筑，这也成为了市场的一大特点。部分豪宅出现了打折甩卖的现象，而华人买家的活跃度相对较高，成为市场的主要推动力之一。

这一系列交易不仅反映了中国高净值人群对澳洲高端房产的热情和追求，也展现了澳洲房地产市场的活力和吸引力。这些交易不仅是个别案例，而是代表了更广泛的市场趋势和投资动向。